在新加坡，房产几乎是“全民爱好”，连夜排队买房的情况也屡见不鲜。

新加坡人平均花费在浏览房地产相关信息、购物的时间，是给孩子睡前讲故事或与父母交谈的时间的三倍！

根据调查，即使大部分新加坡人并没有打算在市场上购买新的房产，人们还是会花3.29个小时网络购物、阅读房地产杂志或浏览网上房源。

相比之下，他们每周花在给孩子睡前讲故事上的时间略多于1小时(1.03小时)，而与父母交谈的时间就更少啦，不足1小时(0.94小时)！
陪伴家人的时间都房地产信息占据了。

这项调查涵盖了10个国家和地区的1.1万多人，其中包括1000名来自新加坡的受访者。

对于选购房产这件事来说，每个国家的购房者都希望为自己寻找一个完美的房产，超过75%的新加坡购房者会在购置第一套房产前，亲自去看五套左右的房产。（额，很多家长给娃选学校的时候，都不会连着去5个小学的开放日吧.....）

在这个人人谈房的时代，如何通过房产实现财富翻倍，已成为大家最关心的事情。

在新加坡买房投资，只要选对了项目，把握住房产的最佳出手时机，便可轻松获利，完全不比上班赚得少。

近年来，从发展商手里买新开盘的项目，然后在交房时或者交房几年后卖掉，从而赚取一笔中间差价，这几乎已经成为了新加坡本地人投资的一个共识。

除了投资价值，很多买家认为，目前在新加坡购房性价比很高，不仅有机会获得永久产权，还能享受优质的教育资源、安全的环境以及舒适的生活等等。

某投资者于2017年5月花费90.7万新币购下850尺的三房项目，2018年接近项目交房的时候，同楼层同户型的单位成交价格为116万新币。

因此，那些既追求投资回报，又对生活品质有着高要求，还要考虑子女的教育和未来的买家，无疑优先选择新加坡的房产项目。

新加坡房产知识小科普：

ABSD（Additional Buyer’s Stamp Duty）：额外买家印花税

COV（Cash Over Valuation）：现金议价

CT（Certificate of Title）：产权屋契

LTV(Loan to Value)：房贷与价值比率

OTP（Option to Purchase）选购权书

S&P（Sales & Purchase Agreement）买卖协议

SSD（Standard Stamp Duty）标准印花税

TDSR（Total Debt Service Ratio）总偿债比率

TOP（Temporary Occupation Permit）临时入伙证

VTO（View To Offer）看屋后出价

嗯，要搞懂这么多知识，的确要花不少时间啊......一些“极度上瘾者”甚至每周会花超过7小时在阅读和研究房产上。

当然，研究得再透彻，还是抵不过“冲动消费”。超过一半(51%)的人表示，如果是第一眼就看对的房子，就会立即下手，而且他们中的很多人在买房子时没有任何原则可遵循。

这种冲动下手的情况，导致27%的新加坡人，由于缺乏对自身情况的考量，所购置的房产往往超出本来的预算，或是自己所能承受的范围。有钱，才是“极度任性”的资本。

另外，新加坡人与马来西亚人在购置房产时也有一些“怪癖”，对于33%的人而言，“风水”的好坏是买房关键因素。16%的人则会因为门牌号或者街道名称不吉利，而影响他们的房产选择。

很多人在投资房产时，认为地理位置最重要！有没有地铁最重要！是不是永久产权最重要！

如果我告诉你，这些普遍认为最重要的因素其实都不重要呢？

上面所列举的两个项目，既不靠近地铁站，也不是永久产权，投资回报率一样的高。

由此可以看出，最重要的其实是入场的时间和价格，还有选到正确的项目。