由于更严格的抽签规定等因素的影响，

新加坡10月的组屋预购销售活动的首次购家庭申购率降至近年来的新低水平，所有项目中的三房式和四房式单位的首次购家庭申购率均不超过1.0，这意味着这些类型的购房者都有机会选购单位。

这轮销售活动截止日期为10月10日，新加坡建屋发展局在蔡厝港、加冷黄埔、女皇镇和登加推出了八个项目，共计6800个单位。其中，女皇镇和加冷黄埔各有一个黄金地段组屋项目。

分析师观察到，本轮销售活动中，随着单位规模的增大，申购率也随之升高，特别是五房式或更大型组屋最受欢迎。截至截止日期前一天下午5时，登加的两个项目Plantation Edge I & II的首购家庭申购率达到1.6。而位于蔡厝港、靠近铁道走廊的Rail Green I & II @ CCK项目，其五房式和三代同堂单位的首购家庭申购率也是1.6。

与此不同，三房式和四房式单位的申购率相对较低。首次购家庭的三房式单位申购率介于0.2至0.8之间，四房式单位介于0.8至1.0。而靠近联邦地铁站的女皇镇黄金地段组屋Tanglin Halt Cascadia的三房式单位申购人数甚至少于可供申购的数量，155个单位只有74人进行了申购。

分析师表示，随着房价继续上涨并预计保持强劲，家庭想要更大规模的单位，会选择五房式预购组屋，因为它们的价格相对于同类转售组屋更实惠。

这次推出的登加项目中，五房式单位的售价介于46万元至56万8000元之间，而蔡厝港项目的五房式单位售价介于46万3000元至59万5000元之间。此次当局没有在成熟市镇推出五房式组屋，这可能是因为担心这些五房式组屋未来在转售市场上会呈现更多的百万级价格。

根据橙易产业研究与咨询部整理的数据，本轮销售活动的整体申购率为1.4，达到八年来的新低水平。上次整体申购率低于2.0是在2017年11月。低申购率可能归因于抽签规定的收紧、一些人没有及时获得购屋资格通知书、本轮销售活动的延期，以及这次推出的五房式或三代同堂单位较少。

本轮活动中，首次购房者必须获得购屋资格通知书（HDB Flat Eligibility Letter，简称HFE）才能申购，若首次购房者放弃购买，接下来一年将被视为二次购房者。其他申请者若放弃，也将在接下来一年内无法参加销售活动。有人可能不知道HFE的要求或未能及时申请到，而新的抽签规定可能使得准备预购组屋的人变得过于谨慎，排除了不是非常认真购房的人。

12月的销售活动将在武吉班让、裕廊西、兀兰、勿洛、碧山、红山和女皇镇等七个市镇推出约6000个单位，其中包括一些成熟市镇的非黄金地段组屋，这些单位没有10年的最低居住年限，因此一些购房者可能会选择等到12月再次申购。