0月份私宅销量大涨84%至738个单位，推出新单位数量同步上升

根据市区重建局（URA）星期五（11月15日）发布的最新数据，今年10月份新加坡房地产发展商共售出738个私宅单位，环比增长84%，显示市场需求显著回暖。 10月份推出的新单位数量也同步增加，由9月份的437个上升至534个，进一步满足购房者的需求。

武吉知马私宅项目8@BT周末开放预览，起步尺价2530元

万国公司位于武吉知马的私人公寓项目8@BT于9月7日开放预览，起步尺价为每平方英尺2530元。项目共有158个单位，包括一卧房至四卧房单位，预计将吸引众多寻求优质生活环境的购房者。

淡滨尼95街推出EC地段，预计可建造560个住宅单位

新加坡建屋发展局在淡滨尼95街推出了一幅执行共管公寓（EC）地段，预计可建造560个住宅单位。这幅地段占地2万2489平方米，总楼面面积为5万6223平方米，预计将吸引发展商的广泛竞标兴趣。

新加坡非有地私宅转售价连续四个月上扬，6月转售量下跌29.9%

新加坡非有地私宅整体转售价连续四个月上扬，6月环比微涨0.2%。受学校假期影响，6月转售量较5月下挫29.9%，从1153个单位减少至809个单位。

男子因将私人住宅用作未经授权的宿舍而被罚款创纪录的60万新元

一名72岁的新加坡男子因将私人住宅改为未经授权的宿舍，被判三项罪名，总计罚款60万新元。该案件突显了严格遵守市区重建局规定的重要性，违规者将面临严厉处罚。

5月份新私宅销量大跌78.7%：发展商新单位推出数量减少

5月份新私宅销量同比大跌78.7%，主要原因是发展商在5月推出的新单位数量减少。中央区以外（OCR）的销售情况最好，但整体市场供应不足导致销量下滑。

政府推出媒体圈和玛格烈通道两幅地段，计划建造980个住宅单位

新加坡政府推出媒体圈和玛格烈通道两幅地段供发展商竞投，共计可建造980个住宅单位。媒体圈地段用于建造长住服务式公寓，而玛格烈通道地段则用于私宅开发，预计将吸引大量开发商竞投。

建屋发展局推出首批“白色组屋”，为申购者提供更多选择

建屋发展局将在今年10月的预购组屋销售活动中首次推出无隔墙设计的“白色组屋”，为申购者提供更多选择。这个项目位于加冷—黄埔区，将提供310个三房式和四房式单位，减少隔墙设计可降低组屋售价，适合有幼儿的家庭。

白沙乐怡度假村对面EC地段招标，预计吸引至少五方竞标

市区重建局计划改变纬壹地区用地，促进住宅和商业发展

市区重建局计划在纬壹地区进行用地及容积率的重大修订，旨在通过引入更多住宅和商业单位来支持地区住房需求并增强区域活力。这些变化预计将为纬壹带来新的组屋单位和商业发展机会，提升其作为城市活跃区的地位。

新加坡私宅市场首季表现疲软：涨幅收窄、交易量微增，租金持续下滑！

整体价格涨幅有所收窄。根据市区重建局发布的最新数据，第一季度私宅价格环比上升1.4%，为自2021年第三季以来的最小季度涨幅。 具体来看，非有地私宅价格上涨1%，而有地私宅价格涨幅略低于前一季，为1.4%。地区方面，代表高档私宅的核心中央区（CCR）私宅价格涨幅最大，为3.4%，略低于上季的3.9%。中档私宅的其他中央区（RCR）价格回升0.3%，而代表大众化私宅的中央区以外（OCR）私宅价格涨幅仅为0.2%，明显低于前一季的4.5%。

新加坡荷兰村六年来首次推出新私宅地段，预计将满足市场需求

新加坡政府2月底推出位于荷兰通道的私宅地段供发展商竞标，可建造约680个单位。 该地段是今年上半年政府售地计划中推出的5450个私宅单位的一部分。 新地段紧邻综合发展项目One Holland Village，位置便利，交通便捷，周边学校资源丰富。 附近有英华自主中学和恒力小学等优质教育资源。 该地段稀缺性强，预计将受到市场追捧，投资潜力巨大。

滨海湾区迎来两个瞩目豪宅项目：Skywaters Residences 和 滨海景苑

滨海湾区再添两豪宅项目：Skywaters Residences 和 滨海景苑 滨海湾区即将推出两个引人注目的豪宅项目，将为本地房地产市场增添新的活力。

ChatGPT 新春特惠：Koon Seng House 和 Ardor Residence 小型私宅项目开放预览

Ardor Residence位于马林百列地区的海格路，共有35个单位，占地面积超过2万7000平方英尺，预计于2026年10月竣工。单位包括两卧房加书房至四卧房加书房，面积介于861平方英尺至1776平方英尺，售价将在3月6日推出当天公布

"EC项目昱丰嘉园开盘：首周售出512单位，平均售价创佳绩

预计是今年唯一一个执行共管公寓（EC）项目的昱丰嘉园（Lumina Grand）开盘首个周末，卖出512个单位中的53％，每平方英尺平均售价1464元。这个表现优于今年打头阵的两个新私宅项目，但不及去年和前年的EC项目。

国家发展部长敦促透明：私宅管理费制定需建设局批准"

国家发展部长李智陞在回应国会议员杨益财有关私宅管理费的提问时表示，发展商在制定新私宅项目的管理费时必须获得建设局的批准。这一言论引发了社会的广泛关注，尤其是在私宅管理费纠纷频发的背景下。

新加坡房地产市场迎来五大新私宅项目，市场情绪或受宏观经济波动影响

随着新加坡房地产市场告别了8月和9月的淡季， 第四季预计将迎来至少五个新私宅项目，总计将提供大约1529个单位。然而，分析师们普遍认为，宏观经济前景的不明朗以及政府出台的房地产降温措施可能会对市场情绪产生一定的压制作用。

农历七月和高利率影响 私宅8月销量环比跌七成

经过7月火热的销售高潮后，本地8月份新私宅销量环比大跌超过七成， 主要因为受农历七月影响，而且在高利率环境下，买家更趋谨慎。市区重建局发布的最新数据显示，8月的新私宅销售量只有394个单位，比去年同期跌10%，更比7月售出的1412个单位少了72.1%。

本地共享居住市场需求持续增长，前景受家办与富人看好

仲量联行（JLL）在星期五（6月16日）发布的报告指出，疫情导致的住房建设施工延误、楼市价格上涨、利率上升以及楼市降温措施等因素，短期内推动了共享居住需求上涨。共享居住空间行业目前市场供不应求，营业利润率在65%至85%之间，这得益于高效运营模式及所需员工较少。加上本地大多数共享居住空间租用率接近100%，共享居住空间行业前景可观。随着人口结构的变化、社会对居住安排和房屋拥有权的态度有更广泛的转变，并且更加重视灵活性和个人生活方式，共享生活空间的需求在中长期内仍会获得支持。

新一轮房地产业降温措施实施后，其他国家顾客对当地私房仍有兴趣

新一轮房地产业降温措施实施后，其他国家顾客对当地私房仍有兴趣。措施出台后第一个新房开盘的私房新项目博盛苑卖出的198个单位中，有八个是通过外国人选购，这其中四个是中国顾客，此外四个是美国公民。