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4月新加坡非有地新私宅销量环比下滑9.1%，连续第二个月走低，尽管供应环比大增142.2%。其他中央区（RCR）领跑销量，市场观望情绪仍浓。与去年同期相比，销量与供应均大幅增长，市场整体需求具韧性。
新加坡碧湾路地段招标竞争激烈，新海逸以约6.59亿元的最高投标价夺标，相当于容积率每平方英尺1388元，高于市场预期。该地段位于碧湾地铁站上方，可建造515个住宅单位，未来发展潜力巨大。
2025年1月，新加坡新私宅市场迎来开门红，销量环比大涨约四倍，达到1083个单位，创下16年来最大环比涨幅。中档私宅表现尤为突出，占总销量的71.2%。两大新盘艺景峰和Bagnall Haus的开售推动了市场热度。2月将迎来更多新盘，预计市场热度将持续。
黄金坊（Golden Mile Complex）综合发展项目中的私宅部分——Aurea，将于2月22日开放预览。这个99年地契的豪华住宅项目，由鹏瑞利集团（Perennial Holdings）与远东机构（Far East Organization）联手打造，共188个单位，起价192万元，尺价2750元起。Aurea不仅坐拥第七区黄金地段，还与受保留的商业中心建筑The Golden Mile相邻，预计2029年次季竣工
11月，新加坡私宅市场迎来11年来最热闹的一月，发展商推出了2871个新单位，销量达2557个单位，比10月飙升246.4%。 其中，中档私宅（RCR）表现最抢眼，销量高达1569个单位。分析预计明年1月新项目登场后将再次带动市场活跃，但宏观因素和供应增加可能对全年市场产生一定影响。
宁芳苑（Nava Grove）将于11月2日开放预览，项目涵盖552个单位，并注重与自然环境的融合。两卧房单位起价138万8000元，五卧房带私人电梯单位最高售价达398万8000元。项目预计于2028年取得临时入伙证，邻近多所学校和自然景观，为家庭买家提供优质选择。
景林嘉园和Meyer Blue在10月份首个周末吸引了大量买家，Meyer Blue售出50%单位，景林嘉园创兀兰区开盘价新高，尺价1908元起。
新加坡花柏径私宅地段正式开放竞标，预计可建造400个住宅单位。尽管位置吸引力不高，预计最多会有三方参与竞标。竞标将于11月19日截止。
7月份新加坡非有地私宅的整体转售价格指数环比上升1%，反映出市场需求的稳定性。中央区的转售价格指数上涨0.8%，而非中央区则下跌1%。小型公寓的转售价格指数小幅上涨0.5%。
新加坡非有地新私宅单位减少，加上与转售私宅的尺价差显著，促使更多买家转向二手房市场。第二季，私宅转售量创两年来新高，达到4190个单位，新私宅单位则大幅减少，仅售出725个。
圣淘沙南区的The Green Collection豪宅项目即将推出，尺价低至1190元，比大众化新私宅低近一半。该项目由The Garcha Group开发，共有20栋联排别墅，预计本月24日举行预览活动，29日正式开卖。
弗洛拉通道私宅项目Kassia在首个周末开盘，共售出144个单位，占总数的52%。项目最受欢迎的是一卧房和二卧房单位，反映出市场对小户型住宅的强劲需求。Kassia是Tripartite Developers在该地区的最后一个私宅项目，预计2027年竣工。
裕廊湖区的新私宅项目水岸华庭（SORA）即将在7月6日开盘，首个预览周末吸引了超过3000人参观。该项目由新海逸和TK 189 Development联合开发，共有440个单位。裕廊湖区作为未来第二大中央商业区，具有很强的住房需求前景
2024年下半年政府售地计划将推出10幅正选名单地段，预计可建造5050个私宅单位。全年私宅总供应量达1万1110个单位，创2013年以来最高水平。尽管供应量创新高，但下半年供应量环比减少，分析师认为这是由于土地招标参与度较低所致。
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圣淘沙升涛湾W魅居，作为新加坡升涛湾的一处豪华私宅项目， 近期再度掀起市场热潮。14年后的再次推出，引发了广泛关注，主要因为项目价格大幅下调，比2010年首次推出时低约40%。这一动态反映了买家对该区域房产的持续兴趣回温
这个项目由国浩房地产（Guocoland）和丰隆控股联合发展。国浩房地产星期天（3月17日）发布的文告显示，悦府伦庭的214个两卧房单位在首周末已售罄，199个三卧房单位中的84%也已售出。此外，四卧房和五卧房单位分别售出16%和13%。
政府决定首次拒绝颁发大型地段，滨海花园弯地段竞标价被认为过低。由国浩房地产旗下的GuocoLand（Singapore）、丰隆控股旗下的Intrepid Investments和TID Residential组成的财团所开出的竞标价未达到政府预期，因此未颁发地段。滨海花园弯地段将被纳入2024年政府售地计划上半年备售地段名单，有兴趣的竞标者可向政府提出符合要求的价格申请竞标
2018年12月新私宅销量锐减，年度销售创近15年最低水平 由于年底佳节期间买气减弱，以及新项目推出减少的影响，我国去年12月的新私宅销量环比锐减逾八成，仅售出135个单位，创下自2009年1月以来的最低水平。
预览活动于1月6日展开，每平方英尺价格从2390元起跳。开卖日期定于1月20日
+86 157-0015-7894
