新加坡非有地新私宅4月销量连续第二个月下滑，尽管供应大增，市场买气仍未同步回暖。

根据市区重建局（URA）星期四（5月15日）发布的预估数据显示，2025年4月，发展商共售出663个新私宅单位（不包括执行共管公寓），较3月份减少9.1%。这是私宅销量连续第二个月下跌。

值得关注的是，发展商在4月份推出了1344个单位，环比大增142.2%，供应大幅上扬，但销量却逆势下滑，反映市场观望情绪仍浓。

不过，与去年同期相比，新私宅销量仍增长120.3%，推出单位数量更是同比激增383.5%，显示市场整体需求仍具韧性。

从区域来看，其他中央区（RCR）表现最亮眼，4月售出551个单位，占总销量的八成以上；中央区以外（OCR）售出95个单位；核心中央区（CCR）仅售出17个单位，显示高档私宅市场依旧疲弱。

分析人士指出，尽管开发商加快推盘步伐，但宏观经济不确定性与贷款成本高企，令部分买家持观望态度。随着下半年更多项目陆续登场，市场料将重新迎来活跃期。