根据新加坡市区重建局（URA）6月18日发布的最新预估数据显示，

今年5月份的新私宅销量连续第二个月下滑，同比大跌78.7%至221个单位。不包括执行共管公寓（EC），发展商在5月共卖出221个单位，环比下跌26.6%。

销售数据：

中央区以外（OCR）： 销售141个单位，环比下跌6%

其他中央区（RCR）： 销售53个单位，环比下跌55.5%

核心中央区（CCR）： 销售27个单位，环比下跌15.6%

销售下滑的主要原因是发展商在5月推出的新单位数量减少。若不包括EC，发展商在5月推出248个单位，环比下跌10.8%，远低于去年同期的1595个单位，跌幅为84.4%。

新项目开盘：

Skywaters Residences: 190个单位

Jansen House: 21个单位

Straits at Joo Chiat: 16个单位

新项目的数量不足导致市场供应紧张，使得整体销量出现显著下滑。发展商推出较少新单位是销量下滑的主要原因。

市场分析：

专家分析认为，5月份新私宅销量的下滑主要归因于市场上缺乏新项目的推出，导致供应减少。此外，买家对市场的不确定性也可能影响了购房意愿。

新项目的推出数量减少可能与开发商的市场策略调整有关，他们可能在等待更有利的市场条件或在准备更具吸引力的项目。同时，经济环境和政府政策的变化也可能对市场产生影响。