新加坡本地私宅市场在第一季度受到农历新年假期和宏观经济因素的影响，

整体价格涨幅有所收窄。根据市区重建局发布的最新数据，第一季度私宅价格环比上升1.4%，为自2021年第三季以来的最小季度涨幅。

具体来看，非有地私宅价格上涨1%，而有地私宅价格涨幅略低于前一季，为1.4%。地区方面，代表高档私宅的核心中央区（CCR）私宅价格涨幅最大，为3.4%，略低于上季的3.9%。中档私宅的其他中央区（RCR）价格回升0.3%，而代表大众化私宅的中央区以外（OCR）私宅价格涨幅仅为0.2%，明显低于前一季的4.5%。

尽管私宅供应充足，发展商在第一季推出了1304个新私宅单位，高于前一季的1060个单位，但整体交易量却仅微增6.6%，售出1164个新私宅单位。与此同时，整体私宅租金连续第二个季度下滑，跌幅为1.9%，非有地私宅和有地私宅的租金分别下滑1.6%和4.2%，延续前一季的跌势。

市建局指出，地缘政治冲突可能会影响全球供应和需求，导致经济展望出现变数。此外，本地房贷利率预计会维持在比过去10年更高的水平。因此，市建局建议买家在财务方面保持谨慎，包括申请长期房屋贷款。