2024年6月14日，新加坡男子简称“陈” 因将私人住宅改为未经授权的宿舍而被判三项罪名，违反了《规划法》。

他被判处总计60万新元的罚款，每项罪名的最高罚款为20万新元。这是迄今为止最高的罚款金额，另有八项类似罪行的指控在量刑时一并考虑。

案件详情：

根据市区重建局（URA）的规定，私人住宅最多只能容纳六名无关人士居住，以保护住宅区的特征，并减少对邻居的不良影响。然而，陈福庚违反了这一规定，将多处私人住宅改为宿舍，居住人数大大超过限制。

在2017年12月15日和2018年3月13日，人力部（MOM）的执法人员检查了陈相关的私人住宅，发现15名外籍工人居住在上实龙路1012B号，16名和17名外籍工人分别居住在芽笼22巷32H和32J号。URA的调查显示，陈在这些住宅提供宿舍住宿已有大约两年时间。

进一步调查显示，从2016年至2018年，陈还将另外八处私人住宅改为宿舍，每个单位居住的无关人士人数均超过六人，人数从七人到23人不等。在调查期间，陈承认他知道这些规定，但仍决定将住宅未经授权改为宿舍。URA于2021年11月向法院提起诉讼。

URA的建议：

根据URA的规定，私人住宅目前受限于最多容纳六名无关人士的居住限制。成功向URA申请临时放宽居住限制的私人住宅业主可在单位内容纳最多八名无关人士。所有住户的最低居住时间必须连续三个月。物业业主应尽职调查，确保其物业未被租户用于未经授权的用途。

URA发展控制组主任陈振华（Martin Tan）补充说：“未经授权的宿舍不仅对邻里的住宅特征产生不利影响，还会对住户产生负面影响，尤其是那些更容易受到剥削的脆弱群体。URA将继续对违规者采取强有力的执法行动，包括物业业主、租户、代理人和任何违反URA有关私人住宅租赁或转租规定的人。”