在大众化私宅和中档私宅的支持下，新加坡房地产市场在10月份表现稳健。

买家在“鬼节”后重返楼市，推动了整体非有地私宅转售价格环比上涨0.4％，连续三个月的涨势，尽管涨幅较9月份的0.8%有所减缓。同时，整体私宅转售销量也呈现增长趋势，环比上升14.7％至838个单位，反映了买家希望在年底前完成交易的强烈愿望。

区域差异

然而，不同区域的私宅市场呈现出差异化的趋势。代表高档私宅的核心中央区（CCR）私宅转售价格在10月份环比下跌1.5％，连跌三个月，跌幅扩大。与之相反，代表大众化私宅的中央区以外（OCR）私宅的转售价环比涨幅最大，为2.5％；而代表中档私宅的其他中央区（RCR）则环比上涨1.9％。这种区域性的差异表明了市场中不同类型私宅的表现不一。

年度对比

与去年同期相比，整体非有地私宅转售价格在10月份增长了7.5％，显示了市场整体的稳健增长。高档私宅、中档私宅和大众化私宅的同比转售价格增幅分别为2.3%、8.0%和10.4%。这再次突显了各种私宅在市场中的不同表现。

数据出入

然而，不同机构发布的数据存在一定的出入。国立大学房地产与城市研究院（IREUS）发布的数据显示，非有地私宅整体转售价在10月环比上涨0.9％，高于前一个月的0.7％增幅。与之相对，IREUS统计的10月份非有地私宅转售量环比大跌45.6％，与另一机构SRX的预估数据（环比增长14.7％）形成鲜明对比。

这种数据出入提醒我们在解读市场动向时需谨慎，考虑不同数据来源可能存在的方法学和样本差异。