牛车水一带万豪登大厦集售预示价2.8亿

坐落于牛车水一带振瑞路的万豪登大厦（ManhattanHouse）星期二（1月10日）发布集体出售，预示价为2亿8000万余元。

承担集出售的独家代理营销代理仲量联行（JLL）发榜文强调，这幢16楼高项目紧邻珍珠山城市公园，它于1976年完工，归属于99年房契，一共有269个单位。依照市区重建局2019年的总体宏伟蓝图，这方面地区计划为商业行为，占地面积4167.7平方公尺，最大总建筑容积率为4.7。

但是，依据市区重建局近期的通告，这方面地区可重新调整为房屋主要用途，第一层楼则划归商业行为。住房大厦能建最大30层，最大总楼面面积为2万1000平方公尺。

2亿8000万元预示价，等同于建筑容积率每平方英尺价约1715元。若测算房契年限弥补股权溢价（leasetop-uppremium）及其土地增值费（landbettermentcharge），标准总建筑容积率为5.03875。

仲量联行监事会主席陈鸿文说：“万豪登大厦接近牛车水一带的历史文化遗产区、莱佛士坊现代化的中央商业街区、滨海湾的生活时尚区，及其罗拔申码头和克拉码头的娱乐场所，还免不了颇具历史时间与时尚地方特色的中峇鲁。”

接近牛车水欧南园地铁转换站

除此之外，这样的项目接近新加坡中央医院，及其立化小学、圣婴女校（客落）、圣玛格烈小学、雅德小学和彰德小学等学校。它还接近牛车水和欧南园这俩关键地铁转换站。

招标会主题活动将于3月8日在下午3时截至。

新闻来源 :联合早报