在我国非有地私房转市场价增长速度变缓，2月份转市场价环比微升0.1%，小于1月份的0.7%。

依据新加坡国立大学房地产与城市研究院（IREUS）昨日发布的2月份房地产价格指数（NUSSRPI）预计数据信息，总体转卖价格指数提升0.1％至165.8，持续16个月上升。

各个区私房转市场价主要表现不一。意味着非中央区（不包括小型公寓）转市场价环比升高0.7％；意味着中央区和代表小型公寓的转市场价则下挫，环比各自跌0.8％和0.1％。

此外，IREUS调整1月份的数据信息，转市场价从本来预计上升0.7％，降低至升高0.5％。调整后的中央区价钱从本来预计上升0.9％，提高至上升1％。非中央区（不包括小型公寓）公寓价格上扬力度变小，从本来预计上升0.4％，降低至上升0.2％。小型公寓价钱也从本来预计升高0.4％，降低至上升0.2％。

ERA产业研究咨询部负责人麦俊荣觉得，受俄乌冲突产生的可变性及高利率影响到，私房转卖价钱上月走低。接下来几个月，一方面由于来源于组屋提高者和收益平稳家中的支持，自住小区业主选购的转卖私房市场将相对稳定。除此之外，2022年会大约3万5000个组屋单位满五年最低居住年限（MOP），这也是迄今为止总数最大的一年。在其中一些屋主帅会选购私人房地产，这将提升市场对私房的要求。

另一方面，房地产投资人也许会运用这一机遇进场，因而房价下降只能短期内存有。