景星园再集体求售开价保持在12.8亿元

坐落于实龙岗花园的私房项目景星园（KensingtonPark）再度发布销售市场招标会，开价保持在12亿8000万余元，是今年来开价最高集体售卖项目。

这座坐落于肯新顿园通道（KensingtonParkDrive）的公寓楼今年在5月开展集体售卖招标会活动，而以流标结束。

承担售卖的房地产咨询公司世邦魏理仕（CBRE）星期二（10月4日）发布榜文说，项目开价12亿8000万余元，这包含2亿零980万元土地增值费，等同于建筑容积率每平方英尺1444元。

若把占总楼面面积7％的附加阳台面积和2亿7310万元土地增值费测算以内，建筑容积率尺价等同于1407元。

政府部门上月提高居住用地的土地增值费，造成总体土地价格增涨。景星园此次招标会的建筑容积率尺价与上一轮5月招标会后的1371元建筑容积率尺价对比，上涨了2.6％。

这幅地区总面积为49万1000平方英尺，房契起源于1878年，是新加坡最大的一个999年房契住房地区之一。依据市区重建局的2019年总蓝图，这幅住房地区总的建筑容积率为2.1，最多可建24楼高的建筑。

招标会活动在11月18日在下午3时截至。