新冠疫情封控区已消除但降温措施影响依然在剖析：中国顾客对本地私房需要量只会逐渐升高

中国再次全面开放，中国买家到来能不能为本地私房市场销售引入强心剂？投资分析师预估，受本地降温措施影响，中国顾客私房销售量短期内不容易猛增，却会逐渐上升。

合登集团（Huttons）星期三（1月11日）所提供的研究报告显示，依据过去降温措施后私房买卖行情来说，中国买家销售量修复或许还需两年的时间。

结果显示，中国顾客于2011年在当地购买了高达1637个私房单位。但是，伴随着政府部门在这个年12月执行10％的额外买方印花税（ABSD）后，2012年中国顾客选购的私房单位大幅度出现缩水62.2％，只达618个。2013年，政府部门把ABSD提高至15％，2014年中国顾客选购单位进一步下降38.6％至390个。

以往几回降温措施中，中国顾客选购的单位也受到影响下降。比如2021年底，政府部门提高外国买家ABSD至30％，造成去年中国顾客选购私房单位下降三成至227个。

不过因为世界经济不可控因素提升，外国顾客仍视在我国为财产避风港。去年5月，有中国高净值人群顾客就一口气以8760万余元买下来私房新项目康宁河湾（CanninghillPiers）的20个单位。

依据汇报，康宁河湾（CanninghillPiers）也去年深受外国顾客青睐的新私房新项目，排到此后的是瑞雅嘉苑（Rivière）和TheAvenir。

消息来源 联合早报