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新加坡政府下半年的土地出售计划、减少正选名单上私人住宅的供应



新加坡政府今天宣布了2020年下半年的政府土地出售计划,该计划包括三个正选名单地段和九个备选名单地段。这些地段可产生约6,670个私人住宅单元,101,500平方米的商业空间总建筑面积和1,070个酒店房间。

下半年政府售地计划的土地供应已经过校准,以考虑到全球冠病疫情的情况。鉴于经济紧缩和不确定的商业前景,政府已决定减少正选名单上私人住宅的供应,并且不会在下半年政府售地计划中引入任何主要用于商业或酒店用途的新地点。但是经过仔细校准,以避免中长期内潜在的供应短缺。因此,政府在备选清单中保留了很多可供选择的地点,并提供了额外的供应,如果开发商评估有需求、便可以开始进行开发。

确认名单包括三个私人住宅用地(包括一幅执行共管公寓(EC)用地)、可建造约1,370个私人住宅单位(包括615个执行共管公寓EC单位)和1,500平方米的商业空间。

地点分别为 诺森伯兰路 Northumberland Road 、 宏茂桥1道 Ang Mo Kio Ave 1 以及 登加绿苑径 Tengah Garden Walk 






备售地段包括5个私人住宅用地(执行共管公寓(EC)用地),3幅白色用地和1幅酒店用地。这将可为市场供应约5,300个私人住宅单元(包括590 EC单元),100,000平方米的商业空间和1,070个酒店房间。

私人住宅供应


随着过去一年私人住宅未售出库存的逐渐减少,(在2019年第一季度到2020年第一季度之间,获得规划批准的未售出私人住房数量累计下降了20%。)政府通过下半年 政府售地计划计划的正选名单地段提供了适度的供应。 连同已经适度供应的私人住宅,这将满足大约四到五年时间内建成的居民的住房需求。

正选名单地段将在2020年最后一个季度启动,每个地段的招标期都更长,大约六个月,以使开发商有更多时间根据当前冠病疫情的情况进行评估。

商业空间的供应


兀兰2道用于综合开发项目的白色地段将从上半年备售地段转移到下半年备售地段。 如果需要,该地段将为市场提供机会启动更多的办公空间的开发。

供应酒店客房


滨海景(Marina View)和里峇峇利(River Valley Road)的两个现有地段将被移至下半年备售地段。 如果有需求,这些站点将为开发商提供机会启动更多的酒店房间供应。


地点
占地面积(公顷)
建议的容积率
预计住宅数量
估计酒店房间数
预计商业空间
(平方米)

预测上市时间
诺森伯兰路  0.83 4.2 385 0 1,500 10月2020
宏茂桥1道
1.26 2.5 370 0 0 11月2020
登加绿苑径 
2.20 2.8 615 0 0 11月2020
正选名单总数


1,370 0 1,500





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