尽管山景地铁站早在五年前通车，却刺激不了武吉知马山景路（Hillview Road）一带私宅市场的买气。

位于山景坡（Hillview Rise）的Midwood作为这里最新私宅项目，距离山景地铁站不到五分钟步程，推出至今并没引起太热烈回响。

去年10月开盘后的四个月内仅售出24个单位，冠病疫情来袭更让销售在今年3月至9月期间完全遇冷，上个月才稍微回暖，售出28个单位。

该项目由丰隆控股（Hong Leong Holding）发展，属于99年地契项目，共有564个单位，面积介于484平方英尺至1259平方英尺，料2024年竣工。

发展商十分谨慎，仅向市场推出100个单位，目前共售出53个单位，每平方英尺平均售价1632元。

除了Midwood之外，预计近期很难再出现更新的私宅项目。政府去年6月在山景坡推出一幅备售地段，就在Midwood对岸，总楼面面积为31万3305平方英尺，可建340个单位，到现在还没被发展商“勾出”。

山景路交通圈周围私宅不少，屋龄有新有旧，今年来转售情况一样淡静。

2002年竣工的山林多绿（Hillington Green）有16个单位转手，交易尺价介于963元至1267元。

山林多绿也是由丰隆控股发展，属于999年地契，共有480个单位。

紧靠HillV2商场的The Hillier综合项目则有11个单位转手，交易尺价介于1201元至1423元。该项目2016年竣工，由远东机构（Far East Organization）发展，属于99年地契，共有528个单位。

屋龄四年、99年地契的山景碧苑（Kingsford Hillview Peak，512个单位），以及屋龄逾20年、永久地契的Hillview Park（184个单位）、金桃园（Glendale Park，448个单位）和幽美岭（Hillview Heights，360个单位），今年来转售交易皆是个位数，介于两个至五个。这些项目的尺价介于1131元（Hillview Park）至1361元（山景碧苑）。

相较之下，这一带出租市场比较活跃，尤以屋龄同样四年的The Hillier和山景碧苑最受租户青睐，前者今年来签订最多租约，达159份，以一卧室单位居多，月租介于1750元至2700元；后者则签订近百份租约。

其他项目的签订租约介于28份至60份，三卧室单位月租介于2200元至4200元。

除了山景民众俱乐部之外，这一带没有大型基础设施。附近商场和用餐场所包括HillV2、铁道广场（The Rail Mall）和武吉班让大厦。

这里靠近大自然，有不少适合居民休闲及运动去处，例如武吉知马天然保护区和中央集水区自然保护区。

消息来源：联合早报