盛港安谷弯是执行共管公寓集中地，包括今年推出的OLA共有四个项目，但对附近私宅的销量和转售价影响不大。

新的OLA执行共管公寓旁边有三个执行共管公寓（EC）项目，百丽轩（Bellewaters）、万宝园（Treasure Crest）和The Vales。虽然安谷弯（Anchovale Crescent）距离盛港地铁站有一段路程，但无损这些项目对买家的吸引力

OLA在今年3月开盘的首个周末便售出三分之一的单位。在10月则售出九个单位，每平方英尺中位价格为1152元。

最靠近安谷弯的私宅项目只有位于盛港地铁站旁的三个99年地契项目，盛堡（Compass Heights）、乐丰轩（La Fiesta）和The Luxurie。虽然今年冠病阻断措施一度导致房地产市场停顿，但私宅需求不减反增。

17年屋龄的盛堡今年至今共有11个单位转手，尺价介于741元至1042元，成交价介于68万8000元至205万元。其中有八个单位是在阻断措施结束后完成交易的。

成交价高于去年的617元至1002元尺价，介于69万元至171万8000元。

2016年完工的乐丰轩是有810个单位的大型项目，今年有14个单位售出，转售量在三个项目中最高。转售价介于62万5000元至150万元，尺价为1097元至1556元。

位于乐丰轩旁的The Luxurie今年来共有12个单位售出，尺价介于1068元至1216元，成交价为83万元至158万元。这两个项目的整体转售尺价较盛堡高，原因相信是屋龄较低。

由于靠近地铁站和勘宝坊（Compass One），交通和购物都极为方便，因此这三个项目都非常适合出租。

在10月份，盛堡、乐丰轩和The Luxurie，分别有八个、35个和20个单位租出。三个项目的第三季中位月租尺价分别为24.19元、32.69元30.65元。

世邦魏理仕（CBRE）研究部主管沈振伦说，今年第三季私宅转售交易环比大增271.6%至3467个单位。这是因为第二季的转手市场受到阻断措施影响，看房活动在第三季恢复。转售市场良好能推动新私宅市场的资金流动。

“推动转售市场上扬的因素包括充足供应，加上银行贷款利率低，而且人们一般上认为房地产投资非常稳定而且安全。”

消息来源：联合早报