出租单位虽骤减4月组屋与私房房租再次飙升

市场可供租赁的公寓楼比较严重紧缺，4月份出租的私房单位环比骤减21％至3551个，为2020年5月至今至少，私房房租则持续16个月上升，环比升高2.3％。

投资分析师预估，建筑行业供应链管理遭受影响导致租用市场的房子供货延迟，再加上边境重开推动大量外籍人士前来学生就业和进修，私房房租2022年预估可提高8％至12％。

房地产网站99.co和SRX昨日（5月11日）公布的4月份预计资料显示，意味着高端私房的核心中央区（CCR）房租上升3.1％，上涨幅度较大。其他中央区（RCR）的中等私房和中央区以外（OCR）的大众化私房房租各自涨1.8％和2.1％。

与上一年同比增加，总体私房房租增涨15.1％。高端私房、中等私房和大众化私房各自增涨14％、14.4％和16.5％。

上月一共有3551个私房单位出租，比前一个月的4497个单位少21％，比同期相比则降低28.9％，也比4月份租赁量的五年均值低23.2％。要求最大的仍是大众化私房，租赁单位占总量的38.1％，然后是中等私房和高端私房，各自占32％和29.9％

4月的私房和组屋的租赁总数同时降至2020年5月至今最低标准。那时候低成交量是遭受新冠疫情阻隔对策的影响。再次开放新马边界是造成二者租赁总数降低的首要缘故。以前受新冠疫情影响，在当地运行的马国职工不能每天来回两个地方，现如今她们会慎重考虑住宅分配。

——ERA产业研究咨询部主管麦俊荣

ERA产业研究咨询部主管麦俊荣发觉，4月的私房和组屋的租赁总数同时降至2020年5月至今最低标准。那时候低成交量是遭受新冠疫情阻隔对策的影响。

他觉得，再次开放新马边界是造成二者租赁总数降低的首要缘故。以前受新冠疫情影响，在当地运行的马国职工不能每天来回两个地方，现如今她们会慎重考虑住宅分配。但是，边境的开放与此同时也会吸引住其他国家的人迁居当地，弥补马国租赁户离去的缺口。麦俊荣可能私房和组屋房租2022年可提高8％至10％。