本地非有地私房转市场价持续28个月飙升，11月环比上涨1.1％。转卖量则持续2个月下挫，稍低于过去五年的平均。

投资分析师觉得，销售市场应对库存积压要求，再加上农历新年后可能有新私房新项目发布，预估会提升转卖私房的营销活动，转卖量预计在农历新年后扭曲下跌。

房产网站99.co和新加坡房地产联合交易网（SRX）星期二（12月13日）公布的预计资料显示，意味着高端私房的关键中央区（CCR）私房的转市场价上涨幅度较大，为2.7％。意味着中等私房的其他中央区（RCR）和意味着大众化私房的中央区以外（OCR）私房的转市场价则各自增涨1.8％和0.1％。

如与同期相比较为，总体转市场价升高10.8％。高端、中等和大众化私房的转市场价，上涨幅度各是7.8％、12.2％和10.8％。

转卖量持续2个月下挫，11月有1124个私房单位转让，比前一个月的1240个单位少9.4％。

ERA产业研究与咨询部负责人麦俊荣说：“虽然政府部门发布新一轮的房地产业减温措施，公寓楼转市场价仍持续上涨。这可能就是因为卖家仍不愿降低价钱，对住宅有需要的顾客没有选择，只有有更高的价钱买进。”

对于转卖量少的主要原因，麦俊荣觉得，除开受减温措施影响，另一个因素就是年末买卖较淡静。他预估转卖量将维持在低的水准上，直至明年1月农历新年。

“公寓楼转卖量预计明年2月和3月提升，一部分主要原因是销售市场应对库存积压要求，及其农历新年后可能有新私房新项目发布，产生规模效应。明年可能有30个私房新项目出场。”

新闻来源 : 联合早报