新加坡私宅房价租金超越香港，成亚太最贵

一项最新研究揭示了新的房地产趋势，新加坡的私宅房价和租金已经超越了香港，使其成为亚太地区45个主要城市中最昂贵的住房市场。这项研究显示，以尺价计算，香港仍然是最贵的住房市场，但新加坡紧随其后。

根据研究结果，每平方公尺的房价方面，香港的房价高达1万9678美元，远远超过深圳的1万零876美元和新加坡的1万零715美元。然而，从租金角度来看，新加坡的私宅月租中位数约为2600美元，高于香港的1686美元。

这一研究还揭示了新加坡政府组屋的可负担性优势，使得新加坡的拥屋率接近90%，成为亚太地区最高的拥屋率城市。

根据城市土地学会（Urban Land Institute）最新发布的《2023年ULI亚太住宅可及性指数报告》，新加坡的私宅价格中位数为120万美元（约合162万新元），高于香港的116万美元。

这一研究结果引发了对亚太地区房地产市场的广泛关注。新加坡作为一个国际金融中心和宜居城市，吸引了大量的投资者和居民，但也面临着高昂的住房成本的挑战。这一趋势可能会对新加坡的房地产政策和市场发展产生重要影响。

新加坡的私宅房价和租金超越香港，成为亚太地区最贵的住房市场，这一新闻引发了人们对住房可负担性和市场走向的思考。