2023 年 9 月售出约 217 套新房，比一年前下降 87%。

仅推出了 119 个单位，较 2022 年 9 月推出的 913 个单位大幅下降。9 月份仅推出了一个新项目 - The Shorefront (OCR)，共有 23 个单位。由于缺乏推出项目，2023年9月仅售出217套。

推出和销售的单位数量

总体而言，2023 年 1 月至 9 月期间推出的单位数量（不包括执行共管公寓 EC）为 7,089 套，是 2022 年同期推出的单位数量的两倍多。

与此同时，2023 年 1 月至 9 月共售出 5,549 套新房（不包括 执行共管公寓EC），比 2022 年同期下降 16.5%。

推出和销售的新销售单位数量（不包括执行共管公寓 EC）

执行共管公寓EC 的需求依然强劲

2023 年 9 月，共有 118 套 执行共管公寓成交。Altura 是 2023 年唯一推出的执行共管公寓。9 月，未售出的单位向第二批购买者开放，另外售出 100 套，将总认购率提高到88%。 Altura 已将新的 EC 基准定价定为每平方英尺 1,585 元。 North Gaia 此前于 2022 年 4 月推出，9 月份也搬迁了 16 套，使总数达到 270 套（43.8%）。

预计 2023 年第四季度的发布需求

有一些即将推出的开发项目计划于今年最后一个季度在热门地点推出，为买家提供更多选择。一些著名的项目包括裕廊东 (OCR) 的 聚鼎 J’den、伦多道的 悦翠轩 Hillock Green (OCR) 和武吉知马 (CCR) 的华登嘉苑  Watten House。买家可能会等待更多开发项目推出后考虑他们的选择，然后再做出最终决定。

最畅销的开发项目和区域

9 月份最畅销的项目（不包括 执行共管公寓）是 铂尔曼阁公寓 Pullman Residences，占第 11 区售出的 24 套公寓中的 21 套。根据 URA REALIS 数据，24 套交易中有 18 套由新加坡人完成，3 套为永久居民，3 套为外国人。铂尔曼公寓预计将于今年获得临时入伙证 (TOP)。想要新开发项目而无需等待 3-4 年施工的买家将关注那些最近或即将获得 临时入伙证 的房产。

第 15 区是成交量最高的地区，共有 32 笔交易，其中 84% 是新加坡人，16% 是永久居民。受名门世家 Grand Dunman 和 双悦园 The Continuum 强劲销售的推动，该地区的平均售价为每平方英尺 2,577 元。

按价格量划分的新屋销售量

售价在 100万元 至 250 万元之间的新销售单位继续占据大部分交易（2023 年 9 月为 64.1%）

价格量（购买的新销售单位的百分比）

按居民身份划分的新屋销售

新加坡买家仍占据交易量的80%以上。然而，尽管针对外国人的额外买家印花税 (ABSD) 税率较高，但仍有 13 笔交易完成。 2023 年 9 月，外国买家的比例又增加了 1.3%。

买家的居民身份（购买的新销售单位的百分比）

豪宅市场

在利率上升的情况下，售价 500 万新元及以上的新房成交 10 笔。 Terra Hill (RCR) 的一套单位售价为 534 万元（每平方英尺 2,819 元），CCR 的其余 9 个单位售价为每平方英尺 3,106 元及以上。 RCR 部分只有一套单位售价超过每平方英尺 3,000 元，即 鼎瑞苑  The Landmark 的一套 678 平方英尺单位，售价为 211 万元（每平方英尺 3,108 元）。

由于ABSD率较高，外国买家暂时远离了数量较高的豪华房地产市场。

外国买家成交最高的房产是位于 Dalvey Haus (CCR) 的一套 2,164 平方英尺的公寓，售价为 700 万元。该开发项目于 2022 年 12 月获得临时入伙证 TOP 评级。

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