近期，远东购物中心未能获得新加坡市区重建局（URA）的批准，

导致中国富商杜双华旗下公司Bright Ruby Resources的收购交易宣告终止。这项价值高达9亿1000万元的集体出售交易需满足多项要求，其中包括市建局批准在策略发展项目奖励计划（SDI）下，将总楼面面积增加20%。Bright Ruby Resources的子公司Glory Property Developments去年12月29日提出了重建申请，计划开发一个集商业与酒店为一体的项目。然而，市建局在书面声明中指出，该提案未获得批准，因为只涉及一幅发展用地，不符合SDI要求。

SDI计划自2019年启动，旨在鼓励乌节路和中央商务区等地区的旧建筑重建，以重振这些地区的活力。重建批准取决于项目的具体情况，包括城市和建筑设计概念、基础设施容量以及对周边地区的环境贡献。重建方案至少应包括两块相邻地皮。根据SDI，远东购物中心的买家若与周边物业业主合作提高乌节路地区环境，可增加最多20%的总楼面面积。然而，重建项目若能填补区内规划行人网络的关键缺口，或达到预期的地区转型效果，则可豁免SDI的要求。这一决定影响了远东购物中心的市场前景，同时也凸显了政府政策在城市发展中的重要作用。