过去一年，新加坡有地住宅市场强势反弹，成交量与成交总额双双上扬，其中高端豪宅板块表现尤为亮眼，成为推动整体市场上行的关键动力。

根据房地产经纪公司 SRI 的统计数据显示，2025年有地住宅成交量约2070宗，同比增长 6.8%；而总成交额更是大幅攀升19.3%，达约123亿1000万元，显示买家在价格层级上的承接力明显增强。

值得关注的是，豪宅市场的表现明显跑赢整体市场。售价在 1000万元及以上 的有地住宅成交量，从 2024年的138宗跃升至2025年的192宗，同比激增 39.1%。这一趋势反映出高净值人士对稀缺有地资产的长期信心依然稳固。

不过，分析师也提醒，尽管去年数据亮眼，2026年市场增速或将趋缓。主要原因包括：

私宅新项目整体供应减少

全球及本地经济前景仍偏谨慎

高端市场在连续放量后进入消化期

整体而言，有地住宅仍被视为抗通胀、保值性强的核心资产，但短期内市场将从“量价齐升”逐步回归更理性的增长轨道。