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新加坡房产与国内有哪些区别



  新加坡是中国人国外投资置业的首选地,除去治安优良、领先的培育和医疗保健体系、双语培育轨制、高品性的居住环境外,对国外人购买公寓不限购,房贷利率低、企业及个体所得税税率相当低、没有遗产税等因素,对投资者而言也拥有相当大的迷惑。那么新加坡房产与国内有哪些区别呢?下面我们简单的带大家了解一下:

  1.面积

  新加坡屋宇不包含公摊面积,简单说即是只算套内面积;中国屋宇包含分享面积,包含电梯等。

  所以明明房产证上相同的面积,新加坡的房子看起来比中国的要大很多,越发是中国的电梯房,公摊面积真是很多,写在房产证上的数字可都是要真金白银算钱的,real疼爱钱包啊。

  2.房产

  新加坡房产99年,999年和永恒房产;中疆土地运用权40-70年不等,住所通常70年。那么中国的土地运用权到期后房产何如办?根据2007年10月1日起推广的《物权法》中的明白章程:“住所建设用地运用权时间届满的,自动续期。”

  尽管章程了不妨自动续期,但本质上并没有对续期的土地运用费支付准则和方法做出明白章程。目前中国的商品房绝大无数还没有到土地运用年限,所以详细的做法尚不明白。所以,仍然来新加坡买房稳当。

  3.政策

  新加坡屋宇购买手续一定经过律师代理,并由第三方银行账户监管。相比于中国,多了双重保障。当然,也多了笔律师费。

  4.车位

  新加坡公寓内居民无尝运用车位,在中国需求业主此外购买。

  很多中国大城市小区的车位,还真不是你有钱就买得到的,通常是一位难求;新加坡的公寓车位竟然不妨无尝运用,北上广饱受回绝的老司机们应当会觉得逆天了吧。

  上述就是新加坡房产与国内的区别,希望对你有所帮助。

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