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新加坡新楼盘楼市探温




楼市探温

道德路(Toh Tuck Road)临近武吉知马路上段(Upper Bukit Timah Road),是成熟的住宅区。

这里最靠近的地铁站为滨海市区线的美世界地铁站,附近有培华长老会小学、义安理工学院,以及武吉知马自然保护区公园(Bukit Timah Nature Reserve),距离武吉知马名校区也不远。

除了众多有地住宅,道德路也有不少公寓,当中不乏永久地契项目。

原定今年3月开盘的Forett at Bukit Timah,是最新的永久地契私宅,因2019冠状病毒疾病疫情而延后推出。发展商青建地产(南洋)集团计划在病毒阻断措施于61日结束后,正式向买家开放。

Forett at Bukit Timah的地段,原为青建集团于20183月以6亿1000万元标下的好运花园(Goodluck Garden)集体出售项目。

该地段总楼面36万零130平方英尺,将推出633个单位。最小的单位面积介于474495平方英尺,最大的单位面积达1884平方英尺。

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发展商在冠病阻断措施后会以怎样的价位将项目推出市场,值得关注。

除了Forett at Bukit Timah,这里还有两个还在售卖的新私宅View at Kismis,以及丹林园(Daintree Residence)。它们都是99年地契项目。

View at Kismis于去年7月推出,共有186单位,预计20235月取得临时入伙证(TOP)。截至4月份,发展商乐斯太平洋(Roxy-Pacific)卖出87个单位,每平方英尺中位数价格1676元。

丹林园于20187月推出,共有327单位,截至4月份,发展商马来西亚实达集团(S P Setia International)共卖出101个单位,中位数尺价1666元。该项目预计202212月竣工。

这里周边的名望园(Signature Park)、Nottinghill Suites,以及The Creek @ Bukit,都是永久地契项目。

当中最新的The Creek @ Bukit2017年完工,过去一年有三个单位转售,成交尺价介于1586元至1869元。

屋龄最久、于1998年竣工的名望园,过去一年有22个单位转售,成交尺价介于1178元至1411元。

在今年上半年的政府售地计划下,市区重建局将于6月份推出位于美世界地铁站的惹兰安娜武吉(Jalan Anak Bukit)商住两用地段。

该地段面积3.29公顷,可兴建865个私宅单位,以及215000平方英尺的商业空间,包括8万平方英尺的空间作为零售用途。此外,该地段也将结合巴士转换站,进一步提升这一带的交通便利性。

分析师看好这项发展将为附近包括道德路的成熟住宅区,注入活力。


资料来源联合早报网 

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