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分析师:新私宅售价不会大幅调低



新加坡私宅项目展销会厅的阻隔对策仍在推行中,第三季度的销售市场心态预估会不断消沉,投资分析师觉得,新私宅市场价预估会保持在较具体的水准,但不容易大幅度下挫。

2020年4月的新私宅销售量同比下挫58%至277个企业,5月份的状况预估也一样令人担忧。许多 顾客期待,发展商会降低市场价以促进销售量,但高纬环球东南亚区研究部负责人李敏雯觉得,价钱不容易大幅度降低。












她采访时表示:“尽管经济发展遭到从来没有的严厉打击,但一部分是由于阻隔对策导致的。政府部门出示的支援也比过去经济下滑时还多。因而私宅价钱预估不容易出現极大下滑,不象全世界金融危机时在四个季度内回调函数24.9%。”
她强调,贷款与估值比率(Loan-To-Value)和总偿债率顶限(TDSR)等对策也更改了住房贷款自然环境,再加如今自住型的当地顾客多见,因而现阶段的私宅要求状况已不一样以往。除此之外,大部分开发商的财务状况优良,接下去2年预估不容易应对减价压力。





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“但是若肺炎疫情增加,大量公司降薪和裁人,私宅价格行情的下滑将会会增加,但预估不容易在今年产生。大家觉得开发商为新项目标价时候依据现实状况,那样销售量将会会在阻隔对策后升高。”
世邦魏理仕研究部负责人沈振伦觉得,顾客会采用慎重心态,因而开发商在标价时候留意消費心态。
“今年下半年发布的新项目有获得市场销售优异成绩的发展潜力,尤其是价钱二百万元上下的项目。这对坐落于中央核心区的高端项目至关重要。



他觉得,因为如今房贷利息低,因此如今销售市场有一定的潜在性要求。但是要进行一笔市场销售买卖,房屋是不是物有价值,价钱是不是可承受的了,开发商的信誉度,及其项目的地址等原素,缺一不可。






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