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ERA Realty研究和咨询:新加坡公寓转售进一步下挫,但价格在阻断措施第二个月保持稳定



根据房地产网站SRX Property周二(6月9日)的数据,尽管阻断措施第二个月的销售量再次暴跌,但5月非有地私人住宅的转售价格保持稳定。
5月份转售了约171个单位,与2009年金融危机期间的水平相似。根据SRX的数据,这一数量比4月份转售的300个单位减少了43%。
上个月的转售量也比2019年5月低80%,比5月的五年平均量低83.1%。
体而言,5月份的价格较4月份上涨了0.1%。 与去年同期相比,它们比2019年5月低0.6%。

由于中部其他地区(RCR)或城市边缘地区上涨了1.7%,新加坡中部地区的价格涨跌不一,而核心中部地区(CCR)或主要地区的价格下跌了0.2%,而外围地区 中部地区以外(OCR)下降了0.5%






ERA Realty研究和咨询负责人Nicholas Mak预测,由于仍不允许买家和代理商参观房屋,6月的转售交易量可能会在150至300单位之间变化,与4月和5月相似。
“但是,可能会有越来越多的买卖双方在等待进一步解除限制的那天。当市场参与者再次被允许自由参观时,被压抑的需求的积累可能导致交易量的增加。”麦先生说。
SRX数据还显示,5月份转售单位的最高成交价来自Nassim Park Residences兰馨园居的一套公寓,售价为1,060万元。
在城市边缘,最昂贵的交易是在The Seafront on Meyer单位以295万元的价格转售。 在偏远地区,成交价最高的是Kovan Melody的一套公寓,成交价为180万元。
除了5月4日出售的Nassim Park Residences兰馨园居的三楼单元外,其他两个单元也位于乌节路地区。 它们包括位于Ardmore Park雅茂园
的高层单位,4月24日以2770万元或每平方英尺3,163元的价格出售,以及位于The Claymore的单位,4月13日以1700万元或3,456元每平方英尺的价格出售。

断路器时期超豪华公寓的持续销售表明,新加坡仍然是超富裕投资者的避风港,吸引了他们的投资。”



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