本地租房子要求超过供应，促进私房房租再次飙升，上年12月份环比上涨了1.1％，全年度增涨11.4％。

但是，受周期性因素影响，12月份私房租赁总数环比下挫1％。每一年后两个月一般上是租用销售市场的淡旺季。

投资分析师觉得，政府上年12月中发布新一轮房地产业降温措施，很有可能促进人们在选购下一套房屋以前，先卖出手里房屋并挑选租房子，以防付额外买方印花税（ABSD），促进私房租用要求。除此之外，边境管控意料再次放宽，及其工程建筑耽误等因素都很有可能进一步推动租用销售市场。

房地产网站99.co和SRX昨日公布非有地私房上年12月份的预测数据信息，意味着大众化私房的中央区以外（OCR）房租环比上升1.7％，上涨幅度较多。意味着高端私房的核心中央区（CCR）和意味着中档私房的其他中央区（RCR）的房租各自涨0.6％和0.9％。

相比于去年同期，高端私房和大众化私房的房租各自增涨11.6％和12.3％，中档私房则涨10.1％。

全年度来讲，上年私房房租的上涨幅度扭转2020年房租一样的状况，也显着高过2019年的4％，及其2018年的0.4％涨幅。但是，相比于2013年1月的最高处，12月份的私房房租低了6.7％。

ERA产业研究咨询部负责人麦俊荣强调，新一轮的房市措施不会为租用销售市场降温，反倒是提升租房子要求。

政府将开启大量VTL料推动租用要求

麦俊荣说：“调高选购第二套和以上私房的ABSD，将促进拥房者先卖出手里的房屋才去买下来一套。假如私房仍在修建中，顾客就必不可少等待期内去租房子。”

此外，政府将在2021年设立大量疫苗接种者旅游通道（VTL），前去在我国居住的外国人增加，预估推动租用要求。

上年12月一共有4512个私房单位租赁，比前一个月的4559个单位少了1％，也比2020年同期降低4.4％。全年度总租赁成交量放大2020年高于6.8％，共5万8613个单位租赁。

最受租赁户热烈欢迎的仍是大众化私房，租赁单位占总量的39.7％，然后是中档私房和高端私房，各自占30.7％和29.6％。

合登房屋集团公司CEO叶润明预测分析，私房房租2021年可能升高5％到8％。这是由于设立大量VTL和经济发展强悍提高，将让公司引入大量国外专业人员，为租用销售市场给予支撑点。

橙易产业发展与咨询部主管孙燕清觉得，受工程建筑耽误影响，及其很多客户在上年卖出私房，租用供应越来越比较有限，但要求却在增加。她预测分析，房租2021年将进一步增涨8％至11％。