亚太区城市上年的豪宅价钱增长主要表现不一，新加坡、首尔和悉尼表现不错，

而中国大陆和香港在上年后半年则由于肺炎疫情提供的可变性和限定对策而受到冲击。

展望今年，第一太平戴维斯（Savills）预测分析，亚太区各城市的豪宅价钱增长意料依然会不一致，在我国的增长将处于6％至7.9％，高过4.3％的全世界平均值预计。

对于首尔今年的豪宅价钱增长意料将处于8％至9.9％，而悉尼则介于4％至5.9％。这种城市的政府部门现阶段正采取一定的有效措施，对豪宅销售市场降温。

汇报强调，世界城市仍在学习培训怎么看待冠病和创建应对突变毒株的延展性。疫苗的发布促进大量边境再次对外开放，在都市生活、工作中和旅游层面给大家产生自信心。上年的豪宅住房销售市场，也归功于2020年房子价格和房租的下降

在第一太平戴维斯的世界城市豪宅物价指数所跟踪的30个城市之中，有28个城市的豪宅价钱上年发生了增长。

在收益增长、富有的房子顾客和城市移民投资重归的促进下，北美地区的主要表现好于别的全部地区。

资产使用价值层面，全世界豪宅上年后半年均值升高3.2％。虽然这比前6个月稍有降低，但仍比2020年显着升高，2020年的资产使用价值深陷负增长。

对于上年后半年的房租均值增长3％，获得七年来最强悍的六个月主要表现，好于上年上半年度和2020年。

全年度均值房租回报率则维持在3％，迪拜和莫斯科以高过4.5％的回报率领跑，而亚洲城市则略逊一筹，略低2％。

汇报强调，豪宅销售市场的发展潜力很有可能会由于很多状况而变弱，例如通货膨胀升高很有可能并不是暂时的，处在历史时间底位的年利率很有可能上涨。

殊不知，很多政府部门扶持经济发展的制度却给豪宅销售市场产生延展性。汇报说：“虽然存有年利率升高等销售市场降温对策的威胁，但2022年来看会持续2021年的积极主动趋势。在该指数值中，各城市的均值豪宅资产使用价值预估增长幅度为4.3％，为五年来第二高质量。”

各地区城市层面，北美城市的豪宅价钱意料在今年增长超出4％。迈阿密在该地区的增长市场前景最强悍，预估增长10％。

亚太区的主要表现展望不一，新加坡、首尔和悉尼今年的增长意料超出4％，而中国和香港意料较差。

以中国而言，现行政策缩紧，及其房地产业负债销售市场的和住房贷款销售市场缩紧消弱了将来一年的热点板块。

对于香港豪宅销售市场的恢复则将在于边境再开的时长和程度，意料今年不容易有其他增长。

另一方面，截止到上年12月，各城市之中，香港豪宅每平方英尺的市场价最大，为4530美金（约6107新元）。尺价第二和第三高是纽约和日内瓦，尺价各自为2580美金和2250美元。新加坡排在11位，尺价为1670美金。