远东鹏瑞利财团竞价7亿元买黄金坊比保存价格低1亿元小区业主不一定接纳

第二次招投标的美芝路地标黄金坊（Golden Mile Complex）总算有些人问津者，但买家的7亿元竞价，比保存价格低了1亿元。

据《联合早报》得到的信息，此次竞价的是由远东机构（Far East Organization）和鹏瑞利集团（Perennial）构成的大财团。他们给出的价格对比黄金坊的8亿元保存价格低了整整1亿元。

因为此次的竞价比保存价和先前的单独估价价格便宜，因此小区业主务必修定集体销售协议，以容许集体销售委员会（CSC）接纳较低的价钱。

据统计，黄金坊业主会在4月7日与代理销售戴玉祥产业（Edmund Tie）开会研究这事。假如没法参加当日大会的小区业主，还可以选取在4月9日参加另一场一样议程安排的大会。

ERA 研究院负责人麦俊荣则说：“我觉得这一竞价比保存价格低了整整的12.5％，这不是微差，有一些客户很有可能难以接纳这一较低价钱，因而买卖不通过的可能是普遍存在的。”

麦俊荣说：“尽管如此，大家也不好说竞价合不合理，终究黄金坊是一栋非常旧的建筑。再再加上要对它开展保存、检修与重建，全部成本费是影响开发商竞价的首要要素。”

始建1973年的黄金坊是在去年年底第二次发布公布集体售卖，保存价与初次集售的8亿元同样。该招标会主题活动在2月28日早已截至，但一直一直沒有公布竞投的結果。

黄金坊曾在2017年10月初次发布集售。那时候大厦小区业主曾开展了2次招标会主题活动，但也也没有开发商竞价。

此次再次发布，较大不同之处是黄金坊早已被市区重建局列入受保存建筑，并且市建局也会给与再次发展趋势的开发商丰厚的特惠。这包含：在保存主建筑的条件下，让黄金坊的总楼面提升三分之一、受保存楼面彻底免税政策、新楼面一部分免税政策、可将房契弥补至99年、把土地界限调节得更齐整，及其灵便决策商业、私房和酒店餐厅楼面的组成。

消息来源 联合早报