明苑1.72亿元取得成功集售尺价再创新高

事隔12年再度以集体售卖方法发布市场的明苑（Ming Arcade）取得成功以1亿7200万余元的价钱卖出，比保留价高于超出三成。这一卖价相等于容积率每平方英尺（psfppr）3125元，更新尺价记录。

先前集售最大尺价记录，是永久地契公寓柏园（Park House）在2018年以3亿7550万余元脱售给香港信德集团（Shun Tak Holding），卖价相等于容积率每平方英尺2910元。

承担售卖的房地产咨询公司第一太平戴维斯（Savills）星期五（12月16日）发榜文公布，买家是公司总部新加坡的家族办公室Royal Group of Companies（通称RGC），他在亚太等场所项目投资广泛资产类别，包含酒店餐厅、写字楼、零售、住房和工业财产。RGC收购明苑之后将再次发展此项目。

RGC由当地富商阿索克古玛（Asok Kumar Hiranandani）创立，他曾经与兄弟拉吉库玛（Raj Kumar）创立皇家兄弟（Royal Brothers），这个公司以后拆分为俩家，当中RoyalGroup由阿索克古玛有着。

坐落于乌节路和卡斯加登路（Cuscaden Road）交汇处的明苑，完工于1982年，归属于永久性房契，七层楼高，一共有88个分层次地契商店单位。

依据市区重建局2019年总宏伟蓝图，此项目被划归商业用途，最高楼层为20层。

新项目已有的总楼面面积为5万5046平方英尺，等同于容积率4.54。

明苑周围酒店与豪宅别墅众多，除开四季酒店（Four Seasons Hotel）和瑞吉酒店（The St.Regis Singapore），这一带也即将迎来Artyzen Cuscaden Singapore 和 Edition Hotel等新酒店。

RGC老总阿索克古玛和联席董事长波比（Bobby Hiranandani，阿索克古玛的大儿子）在榜文上说：“明苑在1980年代以前是一个朝气蓬勃的现代都市核心，大家非常高兴能参加下手振兴乌节路地区，修复它应该有的热闹。”

第一太平戴维斯大宗商品房产交易和金融市场董事经理雷科（Jeremy Lake）说，明苑的卖价比新项目保留价高于34％，“许多买家对明苑开展定价，大家收到好几份招投标。”

消息来源 : 联合早报