工业房地产销售市场慢慢升温，多客户加工厂空间上年10月和11月份的总租用成交量环比升高16.8％，成交额达到620万余元。
房地产资讯公司莱坊（KnightFrank）日前公布的最新报告表明，虽然应对外界逆风翻盘，多客户加工厂活动正趋于再生，该行业上年10月和11月份共达到1562宗租用买卖，高于去年当期的1337宗。
房租环比微跌0.9％
房租层面，这一行业第四季的房租中位值同比下挫3.1％至每个月每平方英尺1.73元，但环比转变并不大，略微下降0.9％。加工厂空间尺价则同比减少3.8％至每个月每平方英尺约357元。
租赁期剩余61年至99年的企业最火热，尺价在第四季环比上升19％至379元。这主要是租赁期较长企业的供给量相对性较少。
报告强调，冠疫情给全世界食品供应链产生多变性，促进在我国全力促进农耕业，提升 自力更生的工作能力。这或须在未来推升工业空间的要求。
莱坊资本市场部工业物业执行董事陈文龙说：“此项激励在偏少空间开展房间内农耕、以提升食品确保的措举，将推动工业空间的要求。这类设备务必能构建多层垂直农场，并合适根据新技术应用生产制造很多的农业产品。”
为提高食材自力更生工作能力，政府部门去年公布发布“30·30企业愿景”，即在2030年生产制造足够农业产品考虑国人三成的营养要求。
另一方面，从上年第四季至2024年，预估有5380万平方英尺的工业空间将要竣工。在其中，约43.2％将在2020年峻工。
伴随着政府部门逐渐终止对公司的支援对策，报告预测分析，多客户加工厂空间的价钱和房租很有可能受力，乃至在2020年下挫不超过5％。普通用户加工厂的主要表现很有可能略微好一些。
但是，接种疫苗方案运行，再加上在我国信息科技基础设施比较发达和所在位置优异，将有利于提高新加坡做为关键货仓和储存枢纽的影响力。这或让货运物流行业的价钱和房租在2020年内提升 1％到3％，尤其是可用以储放疫苗的冷冻设备。

疫苗发布有希望改进商业服务心态，但在我国维持开朗慎重，为很有可能再现的疫情充分准备。有鉴于此，依然必须生产制造手套、防护口罩和手消毒液等环境卫生商品，从而保持这种行业的生产制造和储存要求。