最近，私宅管理费问题引起了社会的高度关注。

国家发展部长李智陞在回应国会议员的提问时表示，发展商在制定新私宅项目的管理费时必须获得建设局的批准。他指出，各项目的规模、单位组合和设施不同，因此管理费制定上存在差异。

李智陞还提到了最近一起管理费纠纷案例，强调了在批准管理费前，建设局会确认费用与私宅范围内对共用设施的维修和管理相关，并检查价格的合理性。此外，分层地契私宅项目的管理权在第一次常年大会后需转交给管理公司，屋主可在大会中共同决定所需服务和费用调整。市场观察指出，由于人力、材料和利率成本上升，新项目的管理费较疫情前平均增加40％至50％，不同项目之间存在明显差异。这一问题对购房者和发展商都提出了新的挑战，需要更加透明和合理的管理费制定。 #私宅管理费 #建设局审批 #管理费纠纷