新加坡政府售地计划（GLS）下，位于伦多中路的第八幅私宅地段成功招标，结果显著超出市场预期。

根据 Urban Redevelopment Authority（URA） 于3月3日公布的结果，由 GuocoLand（国浩房地产） 联合 Hong Leong Holdings（丰隆控股） 旗下公司，以及 Intrepid Investments 与 TID Residential 组成的财团，以6亿5710万元最高出价成功夺标，折合容积率每平方英尺1278元（psf ppr）。

这一出价不仅高于市场原先预期（900–1000 psf ppr），更刷新伦多区地价纪录，较此前由 Lentor Modern（曲水伦庭） 创下的1204 psf纪录高出约6%。

 竞标情况一览

此次地段共吸引5家发展商竞标，竞争明显加剧：

 国浩财团：1278 psf ppr（6.57亿）

 Frasers Property + Sekisui House + Metro Soilbuild：1208 psf ppr（6.21亿）

 Kingsford Development：1130 psf ppr（约5.81亿）

 最高与第二高出价差距仅约5.7%，显示发展商对该区前景高度看好

 地段与项目亮点

该地段占地约1万5926平方米，属99年地契，预计可开发约562个单位，规划为三栋约27层住宅楼。

项目优势包括：

 靠近 Lentor MRT（汤申-东海岸线）

 邻近 Lentor Modern 商场与配套

 地势开阔，多数单位享无遮挡景观

 成熟规划社区逐步成型

 市场解读（重点）

伦多区域虽然已推出8幅地段，但需求依然强劲，主要原因包括：

 MRT带动区域价值（Lentor站）

 新兴规划区，整体环境统一

 供应集中但吸收力强

 发展商持续加码（国浩已持有5幅地）

 已形成“新一代成熟住宅区雏形”

 价格预测

分析师预计：

 未来新项目开盘价：约2500 psf起

对比：

地价：1278 psf ppr

预计售价：2500+ psf

 属于合理利润区间，同时具备市场接受度