新加坡最佳房产Best Property
分享
联系
回顶部

我们如何帮助您?

我们的专属负责人会尽快与您联络,也可联系 alantian@me.com

新闻动态

新闻媒体中心,展现价值观,连接你与我

新加坡分为三个主要区域的定义



新加坡是首字母缩写词,房地产行业也是如此。尽管新加坡说起来算不上大,本岛陆地面积不上720平方公里,可是在政府部门--流规划和开发能力的推动下,地势平坦的新加坡土地获得最大化的运用和充足合理的保护,全国的建筑项目层峦叠翠地遍布在28个地区。




每个地区的房地产的精准定位明确和合理布局,因地制宜与自然界和谐相处。 总体而言,城市重建局已将新加坡分为三个主要区域,市建局称之为“细分市场”。 这些区域是:核心中央区(CCR),其他中央区(RCR)和中央区以外(OCR)。 这些区域的边界很清晰,

如果您想了解更多,这是新加坡三个地区的概况:
核心中央区(CCR)
核心中央区堪称新加坡主要的中心地带及大都市区,设备齐全,到处都是高档的私宅、餐厅、购物商场和酒店。其中还包括了中央商业区(CBD)和主要的商业建筑。也包括新加坡的传统黄金地段(即第9、10和11号邮政区),市中心区(包括部分武吉士以南的奥菲亚路)以及圣淘沙。 在这里,您可以找到新加坡大多数高端豪华物业。 许多核心中央区CCR中的私人住宅物业也是永久产权的。

地区 范围
9 乌节路、索美塞、里巴巴利
10 东陵路、武吉知马、荷兰路
11 纽顿、诺维娜、杜尼安、华登
1(部分) 驳船码头、莱佛士坊、滨海市区、新达城
2(部分) 珊顿大道、丹戎巴葛
4(部分) 圣淘沙
6(部分) 政府大厦
7(部分) 武吉士 
不属于CCR的部分:欧南、Outram,、克拉码头、Clarke Quay、牛车水、Chinatown、明古连街、Bencoolen 和奥菲亚路以北的任何地方

我们对CCR的看法:尽管CCR可能主要由高端物业组成,但仍有一些价值发现。 看看这些在第9、10和11个主要地区出售的物业,您将了解我们在说什么!

其他中央区(RCR)

中部地区的其余部分,也称为RCR,夹在CCR和中部地区(OCR)之间。 就定价而言,RCR被视为介于OCR区域的大众市场公寓和CCR的高价值物业之间的中间或中间价格区域。 然而,其他中央区也拥有高品质的中档私宅与项目,而且一般属于中等价位,就连该区的组屋及其发展计划也具有较高的价值,RCR和CCR房地产之间的差距正在缩小,尤其是在城市发展,更新和基础设施已经发展的地区。



地区
范围
1(部分)
滨海南
2(部分)
牛车水
3
女皇镇、亚历山大、中巴鲁
4(部分)
港弯、岌巴、直落布兰雅
5(部分)
波那维斯达、杜佛、巴西班让
6(部分)
福康宁
7(部分)
梧槽
8 小印度、花拉公园
12
马里士他、黄埔、大巴窑、文庆、明地迷亚、甘山通道榜武吉士
13(部分)
波东巴西、比达达利、麦波申、阿裕尼上段 
14(部分)
芽笼、达科达、巴耶利峇、友诺士、乌美、阿裕尼
15(部分)
丹戎禺、安珀、麦雅、加东、德明、如切、马林百列
20(部分)
碧山、汤申

不属于RCR的部分:实龙岗上段 、Upper Serangoon、禾山、How Sun、宏茂桥、Ang Mo Kio,金文泰、Clementi,直落古楼、Telok Kurau,景万岸、Kembangan

我们对RCR的看法:RCR受益于各种购买者群体(从投资者到业主,从年轻家庭到外籍人士)的需求融合。 在最近几个季度,RCR地区的租金也超过了CCR和OCR。

中央区以外(OCR)

中央区以外(OCR)的面积约为新加坡的四分之三,基本上是指价格较低范围内的大众市场公寓所在的区域,包括执行共管公寓(EC)。 您可以说这些地方是“郊区”,但这会给人一种遥远的错误印象。

事实证明OCR在岛上拥有出色的地铁MRT连接性,即使对于那些在城市工作的人来说,OCR也是一种非常可行且负担得起的住房选择,其转售公寓的价格低至每平方英尺1000新元。 政府还计划以裕廊第二商业区,榜鹅数码区和兀兰区域中心的形式为OCR带来高价值的工作机会。
OCR中的私人住宅项目通常也较大,公寓通常标价为300单位或更高,除非一些精品开发项目通常位于有地住宅之间。
OCR物业也大部分是99年租赁权

地区
范围
5(部分)
金文泰、西海岸
14(部分)
景万岸、加基武吉
15(部分)
直落古楼、实乞纳、富兰克
16 勿洛、东海岸、碧湾、丹那美拉、樟宜上段
17 弗洛拉通道、罗央、樟宜
18 淡滨尼、巴西立
19 榜鹅、盛港、后港、高文、实龙岗、罗弄阿苏
20(部分)
宏茂桥
22 裕廊、裕廊西、文礼
23 山景、武吉班让、武吉巴督、蔡厝港
25 兀兰、海军部
26 伦多、春叶、万里
27 义顺、三巴旺
28 实里达、实里达通道、盛港西

我们对OCR的看法:鉴于各个OCR地点之间的项目之间存在激烈的竞争,开发商正竭尽全力吸引买家。 有吸引力的价格只是一回事。 鉴于OCR项目的规模更大且单位数量更多,开发商可以负担得起更装潢设施的费用,这使得该项目特别吸引年轻夫妇和千禧家庭。
根据市建局最近的交易数据,得益于这些地区新推出的公寓,OCR最受欢迎的地区是5、17和19


新加坡最佳房产Best Property全包服务,一个电话专业服务为您解决问题!

我有需求

+86 157-0015-7894

收缩
  • QQ咨询

  • Array